Важливі зміни в програмі "Новий дім". Яку максимальну суму ви можете отримати

Автор: Коріна Кіріак/Дата публікації: 23-07-2020 15:07

Останнє комюніке, надіслане Національним фондом гарантування кредиту для малих та середніх підприємств (FNGCIMM), показує максимальну суму, яку молоді люди можуть отримати через програму "Новий дім".

Банківське фінансування, що надається на придбання нового будинку в рамках програми "Новий дім", становитиме максимум 119 000 євро і покриватиме максимум 85% ціни придбання будинку, йдеться у повідомленні, надісланому в четвер Національним фондом гарантування кредиту. для малих та середніх підприємств (FNGCIMM).

Нові зручності

"FNGCIMM оголошує про незабаром запуск нової програми" Новий дім ", ініційованої урядом Румунії, яка значною мірою продовжить дух програми" Першого дому ", але яка передбачає нові можливості у схемі фінансування-гарантування, запропонованій державою, через Міністерство державних фінансів. (...)

Зміни, внесені новою програмою, в основному стосуються граничної суми кредитів, до яких бенефіціари можуть отримати доступ для придбання нових або асимільованих житлових будинків та інших типів житлових приміщень, а саме: кредит, призначений для придбання нового або асимільованого житлового будинку на суму максимум 140 000 євро, еквівалент леї, що складаються з фінансування, наданого кредитною установою, що становить максимум 119 000 євро, еквівалентно леям та авансу, сплаченому бенефіціаром.

Фінансування, надане кредитною установою, гарантується державою через Міністерство державних фінансів максимум на 60%, без урахування відсотків, комісійних та банківських зборів, пов'язаних із гарантованим фінансуванням, і охоплює максимум 85% ціни придбання будинку, але не більше ніж вартість, яка випливає із звіту про оцінку житла », - зазначено у комюніке FNGCIMM.

2 види кредиту

Другий вид позики, включений у програму «Новий дім», стосується придбання інших категорій житла, крім нових або асимільованих, для яких фінансування, надане кредитною установою, становить 66 500 євро і яке покриває максимум 95% ціни придбання.

„Позика на придбання інших категорій житла на суму максимум 70 000 євро, еквівалентна лей, що складається з фінансування, наданого кредитною установою, на суму максимум 66 500 євро, еквівалентна лея та аванс, сплачений бенефіціаром.

Фінансування, надане кредитною установою, гарантується державою через Міністерство державних фінансів максимум на 50%, без урахування відсотків, комісійних та банківських зборів, пов'язаних із гарантованим фінансуванням, і охоплює максимум 95% ціни придбання будинку, але не більше ніж вартість, яка випливає із звіту про оцінку житла », згідно з комюніке Національного фонду гарантування кредиту для малих та середніх підприємств.

Що мається на увазі під новим будинком

FNGCIMM наголошує, що нове житло означає будь-яке житло, отримане в кінці робіт, не пізніше ніж за 5 років до дати подання заявки на гарантований кредит, а також будинки, що підлягають інтервенційним роботам для консолідації та/або зменшення сейсмічного ризику, отриманого в кінці робіт. за 5 років до дати звернення за гарантованим кредитом.

Аванс, представлений різницею між ціною придбання будинку внаслідок двосторонньої обіцянки продажу та гарантованим фінансуванням, виплачується вигодонабувачем у розмірі щонайменше 15% від ціни придбання нових та асимільованих будинків, відповідно не менше 5% від ціни придбання. до інших категорій житла згадується FNGCIMM.

Критерії прийнятності

"Що стосується критеріїв прийнятності за програмою, вони залишились незмінними, тому будь-яка фізична особа, яка сукупно відповідає таким умовам, може бути бенефіціаром Програми: на дату подання заявки на гарантовану позику заявляє на власну відповідальність, чи є вона власником виключно або з чоловіком чи дружиною відсутність житла, незалежно від способу та часу, коли воно було придбане, незалежно від того, в приватній власності чи у чоловіка чи дружини не більше одного житла, придбаного будь-якими іншими способами, окрім Програми, в районі корисно менше 50 кв.м; купує або будує одиночний будинок за рахунок позики, наданої та гарантованої на умовах Програми; має якість позичальника по відношенню до фінансиста ", - зазначено в комюніке Національного фонду гарантування кредиту для малих та середніх підприємств.

Перехідні правила

Програма "Новий дім" запроваджує перехідні правила, згідно з якими гарантійні контракти та гарантійні обіцянки, укладені та виконуються на дату набрання чинності цим надзвичайним розпорядженням, продовжують діяти відповідно до положень, чинних на момент їх видачі, таких як та перехідні норми щодо запитів про надання гарантованого фінансування, що розглядаються на дату набрання чинності цим надзвичайним розпорядженням, згідно з яким застосовуються законодавчі положення, що діють на день їх подання фінансисту, зазначає FNGCIMM.

Бенефіціари програми можуть здійснити часткове або повне дострокове погашення, не вимагаючи комісії за дострокове погашення, про це йдеться у повідомленні Національного фонду гарантування кредиту для малих та середніх підприємств.